Новости
RSS
Самарская область
Административный центр
Крупные города
История Самары
География и климат
Экономика
История
Культура
Администрация Области
Обратная связь
Каталог компаний

          





Яндекс.Погода



.

ВАС разрешил мэрии Тольятти сдать в аренду яхт-клубу участок леса

2009-12-23

Президиум ВАС отменил решение арбитражного суда Самарской области и постановление федерального арбитражного суда Поволжского округа, оставив в силе постановление 11-го апелляционного арбитражного суда.

Тем самым президиум ВАС обязал Управление Федеральной регистрационной службы (УФРС) по Самарской области зарегистрировать спорный договор аренды.

Согласно материалам дела, УФРС по Самарской области отказалось зарегистрировать договор аренды земельного участка на берегу Волги между ОАО «Яхт-клуб “Химик” и мэрией Тольятти, заключенный на 49 лет.

Яхт-клуб обжаловал это постановление УФРС в арбитражном суде Самарской области. Суд первой инстанции признал отказ законным и обоснованным.

Самарский арбитраж установил, что спорный участок представляет собой лесной участок, и на основании материалов лесоустройства отнес его к землям лесного фонда. Правом сдавать в аренду земли Гослесфонда обладают федеральные власти, а не мэрия.

Кроме того, суд первой инстанции пришел к выводу, что договор аренды с яхт-клубом был заключен без аукциона, что недопустимо для лесных участков в государственной и муниципальной собственности.

Яхт-клуб обжаловал это решение в 11-й арбитражный апелляционный суд, и вторая инстанция приняла сторону заявителя.

Суд отметил, что “сам по себе факт проведения лесоустройства в отношении указанного земельного участка не является доказательством того, что участок относится к землям лесного фонда, так как лесоустройство проводится не только на землях лесного фонда, но также на землях населенных пунктов, на которых расположены городские леса”.

Документы, представленные Тольяттинским лесничеством, определяют спорный участок как “городские леса”, поэтому мэрия, по мнению суда, была правомочна заключать договор аренды. Апелляционная инстанция отклонила довод о необходимости проведения аукциона в этом случае, поскольку на участке имеется недвижимость, которая принадлежит яхт-клубу.

Как отметил суд, собственники “не могут быть ограничены в праве на заключение договора аренды таких участков или вообще лишены этого права посредством применения процедуры заключения договора аренды лесного участка по результатам аукциона”.

Решение апелляционной инстанции, в свою очередь, оспорило УФРС. Оно подало кассационную жалобу в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа. Кассационная инстанция жалобу удовлетворила, отменив постановление 11-го арбитражного апелляционного суда и оставив в силе первоначальное решение арбитража Самарской области.

Коллегия судей ВАС, рассмотрев обращение мэрии Тольятти, решила, что есть основания для передачи дела в президиум ВАС — как сказано в определении коллегии, “в целях формирования единообразной практики по вопросу о порядке заключения договоров аренды лесных участков в свете соотношения правил Лесного кодекса РФ и Земельного кодекса РФ”.